Купить склад в Томилино от застройщика, 741 м

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса БЗа 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении- 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м на первой линии Новорязанского шоссе;- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку;- Скидки для инвесторов до 10 , срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой;- Модульная система складов: автономные блоки по 1483 м;- Проект полностью профинансирован ББР Банком;- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг;- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банкаЦенауб за половину здания 741 муб за мС 1 апреля 2024 года увеличили стоимость на 10 Предыдущее повышение на 10 состоялось 1 января 2024 годаСледующее повышение цен на 10 с 1 апреля 2024Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в 3-4 квартале 2024 годаРасположениеЮго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок ТомилиноДо МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады последней мили . Прямой въезд и выезд из МосквыРядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы Кооридинаты: 55.636519, 37.9302853 въезда на территорию:- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово- два с Новорязанского шоссеТранспортная доступность- 1 минута до остановки автобусов Строймаркет- 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники- 10 минут на машине до МКАДХарактеристики складаКласс объекта - БТип склада - Сухой; ХолодильныйПлощадь блока - 741,4 мПлощадь склада по полу - 565,15 мВысота потолков - общая 10 м, мезонин 6 мПлощадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 176,25 мШаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связейЗона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня полаНагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада АНагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метровРазмещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровнейВорота для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блокКроссдокинг - ЕстьДоклевеллеры - Разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 док-левеллерамиКоммуникацииЭлектроснабжение на типовой модуль - от 20 кВтГазоснабжение на типовой модуль - 6 м3/часКанализация - ЕстьВодоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сутВентиляция - Локальная приточно-вытяжнаяЦентральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарнаяХарактеристики зданийКровля - Утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойстваФасад - Трехслойные сэндвич панели и стеклопакетыКонструктив - Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейМатериал пола - Железобетонная плита с антипылевым покрытием Железобетонные фасады - В придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств зданияСветдиодное освещениеКастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итдМезонин/антресольНадстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Мезонин обозначен на схеме площадей розовым цветом, офис - желтым. Выдерживает нагрузку от 500 до 1500 кг/м на высоте 5,6 м от пола за счет конструкции модуляФормат складов Томилино Лайт Индастриал ПаркЛайт индастриал (light industriаl) — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. У наших складов универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. При необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Склады размещены на Новорязанском шоссе в 8 км от МКАД, что значительно повышает их транспортную доступность, облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Сотрудники смогут добраться до города на общественном транспорте.Мы создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарка ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк подходит для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, потребностей в е-соmmеrсе, приготовления еды, для создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости.