Торговая площадь в Московская область, Люберцы Волковская ул., 2Б ...

Предлагается коммерческое помещение площадью 1 059,2 кв. м в ТЦ Фламинго по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Волковская, д. 2Б. Объект расположен в сформированной торговой локации рядом с железнодорожной станцией Люберцы-1 , в окружении плотной жилой застройки, городской инфраструктуры и устойчивого пешеходного и автомобильного трафика.Общая площадь помещения составляет 1 059,2 кв. м, высота потолков — 3,2 м. Допустимая нагрузка на перекрытия — до 800 кг/кв. м, что позволяет использовать пространство не только под классическую торговлю, но и под крупноформатный магазин, шоурум, склад-магазин, мебельный или строительный оператор, спортивный или развлекательный формат.Выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт, что обеспечивает хорошие возможности для размещения бизнеса с повышенными требованиями к инженерной инфраструктуре. Для организации поставок и перемещения товаров предусмотрен грузовой лифт, что особенно важно для крупного торгового помещения и операторов с регулярной логистикой.ТЦ Фламинго уже обладает сформированным пулом арендаторов и собственной покупательской аудиторией. Среди якорных и действующих операторов представлены Фамилия , Exist, Одежкин , Павловопосадские платки и другие торговые форматы. Наличие нескольких точек притяжения поддерживает стабильную посещаемость комплекса и создаёт дополнительный перекрёстный трафик для нового арендатора или собственника помещения.Дополнительным преимуществом является наличие парковки, что повышает доступность объекта для покупателей на автомобиле и расширяет зону охвата торгового центра. На карте видно, что объект находится рядом с крупным транспортным узлом и железнодорожными путями, а в ближайшем окружении работают магазины, сервисные компании, предприятия общественного питания и другие объекты городской инфраструктуры.За счёт сочетания площади 1 059,2 кв. м, мощности 100 кВт, грузового лифта, высокой допустимой нагрузки на перекрытия, парковки и действующего торгового окружения помещение представляет собой **универсальную площадку для крупного ритейла, шоурума, мебельного, спортивного, сервисного или иного коммерческого формата в активной локации Люберец.