Помещение свободного назначения (247 м)

Арт.. Долгосрочная аренда коммерческого помещенияПредлагаем в долгосрочную аренду просторное коммерческое помещение — идеальный вариант для запуска или масштабирования бизнеса.Основные характеристики:Площадь: 247,4 м2.Этажность: 2 уровня — удобная планировка для зонирования пространства.Вход: общий и отдельный — обеспечивает гибкость использования и автономность.Электрическая мощность: 40 кВт — достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.Формат использования: подходит под любой вид деятельности за исключением продуктовых магазинов и алкомаркетов (во избежание конкуренции с соседним магазином).Комиссия: 35 .Преимущества объекта:Двухуровневая структура. Позволяет грамотно разделить:потоки посетителей и персонала;функциональные зоны (например, торговую площадку на первом уровне и офис/склад на втором).Автономность. Отдельный вход даёт независимость от режима работы других арендаторов и повышает узнаваемость вашего бизнеса.Высокий пешеходный трафик. Расположение рядом с продуктовым магазином гарантирует стабильный поток посетителей.Готовность к работе. Помещение можно сразу адаптировать под нужды вашего бизнеса без крупных вложений.Что можно открыть:Розничную торговлю: магазин одежды, обуви, детских товаров, аксессуаров, подарков, бытовой техники и т. д.Бьютисферу: барбершоп, ногтевую студию, салон косметологии, массажный кабинет.Общепит: кофейню, пекарню, кондитерскую, точку стритфуда.Сервисы выдачи заказов: пункт Ozon, Wildberries, Яндекс Маркета и других маркетплейсов.Образовательные проекты: языковой центр, детский клуб, студию творчества, курсы и мастерклассы.Услуги: фотостудия, коворкинг, сервисный центр по ремонту техники, ателье.Другое: шоурум, офис с клиентской зоной, минисклад с зоной выдачи.Почему стоит рассмотреть это предложение:Гибкость планировки. Двухуровневое пространство позволяет реализовать разные концепции и оптимизировать рабочие процессы.Экономия на рекламе. Высокий трафик рядом с продуктовым магазином снижает затраты на привлечение клиентов.Независимость. Отдельный вход даёт возможность установить собственный график работы и создать уникальный имидж бренда.Масштабируемость. Площадь 247,4 м2 подходит как для стартапа, так и для расширения действующего бизнеса.Долгосрочная аренда. Стабильные условия на длительный период — вы можете строить планы развития без риска внезапного переезда.Кому подойдёт это помещение:начинающим предпринимателям, ищущим локацию с готовым трафиком;сетевым компаниям, расширяющим присутствие в районе;владельцам пунктов выдачи заказов, которым нужна удобная точка с отдельным входом;бьютимастерам и салонам, ценящим автономность и видимость;рестораторам, планирующим небольшой формат общепита с зоной посадки или навынос;образовательным проектам, нуждающимся в просторном и доступном помещении.