Участок 98сот. (ИЖС)

Продается земельный участок площадью 9800 м2 под апартаменты, гостиницу, административное здание в г. Московская обл., Люберецкий район, г. Люберцы,ул. Волковская, вл.67Факторы инвестиционной привлекательности. 1. Хорошая транспортная доступность: МКАД 4 км, Октябрьский проспект 0,2 км, Метро Жулебино и Котельники 2,7 км, МЦД D3 Люберцы 0,5 км 2. Расположение в черте города с уже имеющейся необходимой инфраструктурой. 3. Веst usе: размещение Гостиницы категории «3 звезды . 4. Вся необходимая документация – готова.На участке расположены коммерческие строения. Есть другие варианты на рассмотрении. Документы. Кадастровый номер: 50:22:0010203:8044. ЗУ находится в собственности, продавец – абсолютно чистое и прозрачное юрлицо, ни банкротств, ни долгов. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: Деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт. 1. Согласован архитектурно-художественный облик здания (№27Исх-16879/04-01 от 16.08.2021) 2. Согласован архитектурно-градостроительный облик здания (Свидетельство АГО №АГО-2653/2022 от 06.04.2022) 3. Получены все необходимые согласования (аэропорты Домодедово, Раменское, Черное, Чкаловский; ГУКН; ФБУЗ «ЦГиЭ ; Роспотребнадзор; согласования примыкания к УДС: СТО, ТУ на примыкания от Администрации, ТУ на примыкание от ГБУ МО «Мосавтодор , разработаны и согласованы со всеми необходимыми надзорными органами проекты ПОДД; согласования от сетевых организаций).4. Получены технические условия на присоединение к инженерным сетям. Заключен договор технологического присоединения к сетям теплоснабжения. Подано заявление на заключение договора технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения.5. Разработаны отчеты об инженерных изысканиях (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических).6. Разработана проектная документация стадии «П 7. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.8. Получено Разрешение на строительство №RUот 02.09.2022 сроком действия до 02.09.20279. Ведется разработка проектной документации стадии «РД ( 30 )