Торговая площадь в Московская область, Люберцы Зенино ЖК Самолет мкр, ...

Продажа торгового помещения 81,4 м по адресу г. Люберцы, мкр. Зенино ЖК Самолёт, ул. Озерная, д. 2 (10 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов.Помещение общей площадью 81,4 м располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение расположено на первой линии в крупном жилом комплексе Самолет микрорайона Зенино. Данный комплекс — один из самых масштабных жилых комплексов в Подмосковье, который включает в себя порядка 50 корпусов. Рядом с помещением расположен магазин Пятерочка .Арендаторы:1. Кафе Кебаб 24 , площадь 50 м, договор аренды от 03.04.2025 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 117., индексация 7 автоматически.2. Пункт выдачи Wildberries , площадь 31 м, договор аренды от 01.07.2026 года на 11 месяцев, месячная арендная плата за август/сентябрь 50., далее 60., индексация 7 автоматически.Общий месячный арендный поток 177.. Окупаемость 11,3 года.Вход в кафе расположен со стороны улицы, вход в пункт выдачи — со двора.Стоимость продажи 24.000.. Без комиссии.