Торговая площадь в Московская область, Люберцы ул. Рождественская, 8 ...

Продажа торгового помещения 143,2 м2 в г. Люберцы, улица Рождественская дом 8, в ЖК 1-й Лермонтовский (10 минут транспортом от м. Котельники).Помещение 143,2 масполагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: Wildberries, UP Sushi, сеть аптек Горздрав, сеть аптек Столички.Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом построен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6 967 квартир. Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам 3,5 . Помещение на центральной пешеходной зоне напротив входа в большую школу на 1550 мест.Арендатор: Магазин цветов и Салон красоты, месячная арендная плата. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2025 года. Ежегодная индексация 7 .Окупаемость 11,2 лет без учёта индексации.Стоимость 61 900.. Без комиссии.