Торговая площадь в Московская область, Люберцы Городок А мкр, (294 м)

Продажа торгового здания 294 м2 с арендатором Магнит в г. Люберцы, микрорайон Городок А (10 минут транспортом от метро Котельники). Продажа здания 294 м2 с действующим арендатором Магнит и земельным участком (с организованными парковочными местами). Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, индивидуальное отопление, электрическая энергия в объеме 150 кВт. Объект газифицирован. Магазин построен во дворе нескольких МКД, интегрирован в жилую среду как самый удобный и быстрый вариант для ежедневных покупок местных жителей. Обширная сеть пешеходных тропинок обеспечивает легкий и быстрый доступ к магазину. Рядом детская площадка. В окрестностях находятся: бизнес-центр Легион , отдел полиции 2, центр культуры и отдыха Дом офицеров , спортивная школа Звезда , следственный комитет по Московской области.Здание абсолютно новое (год строительства 2025).На участке возможно дополнительное строительство или размещение павильона 50 м. Площадь участка 703 мАрендатор: супермаркет Магнит , месячная арендная плата. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Есть привязка к РТО 5 . Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Можно установить павильоны.Стоимость продажи .. Без комиссии.