Торговая площадь в Московская область, Люберцы ул. Рождественская, 12 ...

Продажа торгового помещения 44,2 м2 с арендатором пекарня Буханка в г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский , ул. Рождественская, д.12 (10 минут транспортом от м. Котельники).Помещение 44,2 масполагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир.В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.Подписан предварительный договор аренда с сетевой пекарней Буханка , месячная арендная плата. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная индексация 5 . Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,5 лет. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. Ключи до 31 декабря 2024 года по ДДУ. Стоимость .. Без комиссии.