Торговая площадь в Московская область, Люберцы Зенино ЖК Самолет мкр, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим муниципальным детским садиком Палисадник . Продаю торговое помещение 202 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 ЛЕТ Арендатор - муниципальный детский садик Палисадник . Арендный поток составляет в месяц ( в год). УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2022 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи, а также электричество оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является железобетонным , деньги на его деятельность выделены администрацией на несколько лет вперёд. В наличии вся документация, включая постановление администрации об аренде данного нежилого помещения. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК Люберцы 2018 от группы компаний Самолёт . ЖК Люберцы 2018 - это новый микрорайон с плотной современной жилой застройкой. Лучшее предложение в ЖК Помещение удачно расположено в центре жилого массива. Первая линия домов. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.