Помещение свободного назначения в Московская область, Люберцы ул. ...

Продается коммерческое помещение в Люберцах идеальный инвестиционный объект Продается угловое коммерческое помещение площадью 167, 6 кв. м. с высокими потолками(4, 9 м) в г. Люберцы. Это помещение идеально подходит для стабильного дохода идолгосрочных инвестиций. Расположено на первой линии в центральной части корпуса 4,между двумя подъездами, что обеспечивает отличную видимость и доступность.Ключевые преимущества:Надежный арендатор: Долгосрочный договор аренды с сетью Дикси на 10 лет,что обеспечивает стабильный доход. Повышение мощности: Мощность будет увеличена с 34 до 52 кВт,что открывает дополнительные возможности для бизнеса. Индексация аренды: Индексация арендной платы начинается с 2-го года,что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции. Два входа: Помещение имеет два входа с улицы и с внутреннего двора,что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Лицензия на алкоголь: Расстояние от школы позволяет получить алкогольнуюлицензию, что значительно расширяет возможности для бизнеса. Ремонт под арендатора: В данный момент арендатор проводит ремонт, чтопозволит ему адаптировать пространство под свои нужды. Окупаемость: Окупаемость составляет всего 9, 5 лет, что делает этопредложение особенно привлекательным для инвесторов. Анализ локации:Новый ЖК состоит из 5 корпусов по 25 этажей. Корпус 1 и корпус 2 уже заселены. Идет заселение корп 3 и 4. Очень высокая плотность населения. Рядом школа и детский сад. Кол-во квартир: 4731Количество людей проживающих вокруг объекта: свыше 8000Преимущества застройщика:ФСК - ведущий и надежный застройщик РФ- держит сроки, занимает4-е место в рейтинге по объемам стройки. Востребованная концепция и центральная локация объекта. Подписан Договор Аренды с крупнейшим ритейлером РФ. Не упустите возможность инвестировать в это перспективное коммерческоепомещение в Люберцах Свяжитесь с нами для получения дополнительнойинформации и организации просмотра. КоммерческаяНедвижимость Инвестиции Люберцы Долг осрочнаяАренда ПомещениеПодБизнес СтабильныйДоход ПервыйЛиния А лкогольнаяЛицензия ТорговаяПлощадь НедвижимостьДляИнвесторов КуплюП омещение КоммерческоеПомещение ГАБНомер объекта: 1/553913/11672