Помещение свободного назначения в Московская область, Люберцы ...

Продается коммерческое помещение в ЛюберцахПлощадь: 187, 2 кв. м.Окупаемость: 9, 5 летПредлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Продается помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестирования.Помещение с надежными арендаторами: Валдбресис ОЗОН и МосОблЕирц ( гос. комания)Контракты с уже действующими арендаторами обеспечивают стабильный арендный поток:Два сетевых арендатора. 1. Сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. по 30. 04. 2025 арендная плата составляет 1500, за 1 кв м за 1 месяц, итого 175500, за 1 месяц с 01. 05. 2025 по 31. 12. 2025 арендная плата составляет 2500, за 1 кв м за 1 месяц, итого 292500, за 1 месяц с 01. 01. 2026 арендная плата составляет 3000, 00 (Три тысячи) за 1 кв. м за 1 месяц, итого 351000, за 1 месяцДалее ежегодная индексация 5 2 МОСОБЛЕИРЦ занимает площадь 55 м. Первый год: арендная плата составляет 93 500, Втрой год: арендная плата составляет 99 000 и Третий год арендная плата составляет 126000 ежегодная индексация 5 Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что гарантирует высокий спроси привлекательность для арендаторов. Это отличная возможность для инвесторов,стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям.Преимущества:Надежные арендаторыВысокий арендный потокУдобное расположениеВозможность роста доходаНе упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого объекта Для получениядополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Анализ локацииНовый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается идемонстрирует устойчивый рост спроса на новостройкиПлотность населения (домохозяйств) : 5 744Количество людей проживающих вокруг объекта: 8 611Количество этажей в доме : 23Количество квартир в доме : 629Потенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Новая, современная коммерческая недвижимость. Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости итоваров через интернет. Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями. Инновационные технологии, полноценная инфраструктура, доступность иевропейские стандарты качества. ПреимуществаПолноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и безопасный досуг и отдыхНовые площади и востребованная концепция20 минут от станции метро Котельники и Некрасовка В пешей доступности от комплекса - Центральный Люберецкий парккультуры и отдыхаПрогрессивная индексация ставки за короткий срокВыгодная цена покупки квадратного метра Арендаторы работают, можно доехать посмотреть. КоммерческаяНедвижимость Инвестиции Люберцы Долг осрочнаяАренда ПомещениеПодБизнес СтабильныйДоход ПервыйЛиния А лкогольнаяЛицензия ТорговаяПлощ