Помещение свободного назначения (167.6 м)

Продается коммерческое помещение в Люберцах – идеальный инвестиционный объект Продается угловое коммерческое помещение площадью 167,6 кв.м. с высокими потолками(4,9 м) в г. Люберцы. Это помещение идеально подходит для стабильного дохода идолгосрочных инвестиций. Расположено на первой линии в центральной части корпуса 4,между двумя подъездами, что обеспечивает отличную видимость и доступность.Ключевые преимущества:Надежный арендатор: Долгосрочный договор аренды с сетью Дикси на 10 лет,что обеспечивает стабильный доход.Повышение мощности: Мощность будет увеличена с 34 до 52 кВт,что открывает дополнительные возможности для бизнеса.Индексация аренды: Индексация арендной платы начинается с 3-го года,что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции.Два входа: Помещение имеет два входа – с улицы и с внутреннего двора,что обеспечивает удобный доступ для клиентов.Лицензия на алкоголь: Расстояние от школы позволяет получить алкогольнуюлицензию, что значительно расширяет возможности для бизнеса.Ремонт под арендатора: В данный момент арендатор проводит ремонт, чтопозволит ему адаптировать пространство под свои нужды.Окупаемость: Окупаемость составляет всего 9,5 лет, что делает этопредложение особенно привлекательным для инвесторов.Анализ локации:Новый ЖК состоит из 5 корпусов по 25 этажей.Корпус 1 и корпус 2 уже заселены.Идет заселение корп 3 и 4.Очень высокая плотность населения. Рядом школа и детский сад.Кол-во квартир: 4731Количество людей проживающих вокруг объекта: свыше 8000Преимущества застройщика:ФСК - ведущий и надежный застройщик РФ- держит сроки,занимает4-е место в рейтинге по объемам стройки.Востребованная концепция и центральная локацияобъекта.Подписан Договор Арендыс крупнейшим ритейлером РФ.Не упустите возможность инвестировать в это перспективное коммерческоепомещение в Люберцах Свяжитесь с нами для получения дополнительнойинформации и организации просмотра. КоммерческаяНедвижимость Инвестиции Люберцы ДолгосрочнаяАренда ПомещениеПодБизнес СтабильныйДоход ПервыйЛиния АлкогольнаяЛицензия ТорговаяПлощадь НедвижимостьДляИнвесторов КуплюПомещение КоммерческоеПомещение ГАБНомер объекта: 5/553913/11672