Помещение свободного назначения в Московская область, Люберцы Красная ...

Арт.Продается помещение 148,6 кв.м.Помещение имеет комнатную планировку и 2 входа. Находится в ЖК плотной застройки, на первом этаже. Входы располагаются рядом, вход с улицы.Можете рассматривать как для ведения своего бизнеса, так и Готовый арендный бизнес.Сейчас заселено 130 кв из 148 кв.мС арендаторами подписаны 11-ти месячные договора с последующей пролонгацией (без регистрации). При вашем желании они могут быть расторгнуты и вы можете использовать помещение для вашей деятельности. При этом арендаторы надежные, более 3х лет успешно ведут свою деятельность.Помещение имеет 2 входные группы, условно их можно разделить на два блока.Блок 1 с отдельным входом: помещение 56,7 кв.мСейчас там находится салон красоты.Годовой арендный поток Блок 2: с отдельным входом, общей площадью 91,9 кв.м.Данный блок имеет комнатную планировку. Здесь помещения арендуют следующие бизнесы:Ателье - арендный поток 420 тыс в год.Интернет-магазин Чемоданы - арендный поток 360 тыс в год. Склад интернет-магазина - 276 тыс в годСвободно 18 кв - потенциальный арендный поток 276 тыс в год.Общий годовой арендный поток на блок в 91,9 кв.м составляет 56 тыс без расчета арендного потока со свободной площади на 18 кв.м.Совокупный годовой арендный поток на 148,6 кв.м равен 956 тыс (без учета арендного потока от свободной площади).Окупаемость ГАБ: 135 мес или 11 лет 3 мес.Помещения можно купить как вместе так и отдельно по 91 и 56 кв.м. с отдельными кадастровыми номерами. Звоните Подробности по телефону.