Офис в Московская область, Люберцы Красная ул., 1 (234 м)

Продам готовый арендный бизнес (офисные помещения) в Люберцах.Ул. Красная д. 1, 11 этаж. Бывшее административное здание заводоуправления им. Ухтомского.Объект: 234 кв.м., по выпискам из ЕГРН все разделено на 4 функциональных блока с отдельными входами.• Блок 1: 37 кв.м. (2 изолированных кабинета, 2 входа)• Блок 2: 53 кв.м. (2 изолированных кабинета, 2 входа)• Блок 3: 67 кв.м. (3 изолированных кабинета, 3 входа)• Блок 4: 77 кв.м. (4 кабинета, 1 вход)Текущее использование: Все 8 помещений сданы стабильным арендаторам. Договоры аренды действуют 11 месяцев с возможностью пролонгации по обоюдному согласию.Финансы:• Средняя ставка аренды в здании: 1000 — за кв.м./мес.• Цена продажи:o Весь объект (234 кв.м.):/кв.м. (Итого: .).Преимущества:• Готовый бизнес с текущим доходом. Получаете в первый месяц после сделки.• Удачная планировка под мультиаренду. Арендаторы могут варьировать площади по мере роста или сокращений, оставаясь вашими клиентами.• Стабильные арендаторы. Все платят четко в срок.• Здание с множеством фирм, (все услуги под рукой), охраной, провайдерами, нотариусом, фитнес клубом, медцентром, банком, Вкусно и точка и т.д.• Два пассажирских лифта и один грузовой.• Буфет с вкусными обедами на первом этаже.• Удобная транспортная доступность 5 мин. пешком от ж/д станции Люберцы.• Парковка стихийная, бесплатная, обширная.Собственность: в собственности физ. лица 20 лет. Чистые документы.Финансирование: Возможна продажа в рассрочку. Поможем с оперативным оформлением ипотеки без справок и проволочек. Первоначальный взнос 50 , под 20 годовых.