2-к кв. Московская область, Люберцы Октябрьский просп., 380Т (41.8 м)

Арт.. Продаётся светлая и уютная 2-комнатная квартира 42 м на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома по адресу: Московская обл., Люберцы, Октябрьский пр-т, 380Т.Квартира с косметическим ремонтом, полностью меблирована и готова к проживанию. Это удобный вариант для семьи, пары или для тех, кто ищет понятную по бюджету двухкомнатную квартиру без необходимости срочно вкладываться в базовые работы.Планировка функциональная: две смежные комнаты, совмещённый санузел в плитке с качественной сантехникой, есть балкон. В квартире уже выполнены важные и затратные работы: полностью заменены трубы и электропроводка. Установлена сплит-система, поэтому вопрос с комфортом в тёплое время года уже решён. Пол на кухне — плитка, в комнатах — ламинат. Окна выходят во внутренний двор, что делает квартиру более спокойной по шуму и комфортной для повседневной жизни.Отдельный плюс — 3 этаж из 5. Это один из самых удобных этажей для жизни: не первый и не последний, без лишних подъёмов и без зависимости от лифта. Во дворе есть детская площадка, что особенно удобно для семьи с ребёнком.Локация у дома сильная и давно сложившаяся. Рядом есть всё, что нужно на каждый день: детский сад, школа, продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи и бытовые сервисы. В пешей доступности находится ТЦ Орбита на Октябрьском проспекте, а также сетевые магазины, которые вы указали: Верный , Перекрёсток , Пятёрочка , Красное и Белое . ТЦ Орбита действительно расположен рядом с этой частью проспекта.По образовательной инфраструктуре адрес относится к территории, закреплённой за Октябрьской средней школой 54, а в объявлениях по этому микрорайону также регулярно указываются детский сад и школа рядом с домом.По транспортной доступности квартира тоже выглядит очень уверенно. В 2 минутах ходьбы остановка Высшая школа , откуда идут автобусы и маршрутки до метро Лермонтовский проспект, Котельники, а также до ж/д станций Люберцы-1 и Панки. Остановка Высшая школа и маршруты в сторону метро и станции действительно привязаны к этой локации.Сам Октябрьский проспект — одна из ключевых магистралей Люберец, а микрорайон Высшая школа — давно сформированная жилая часть города. За счёт этого объект удобен и для собственного проживания, и как ликвидный вариант под аренду.По документам квартира также выглядит надёжно: полная стоимость в ДКП, в собственности более 10 лет, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Все документы готовы к сделке, альтернатива подобрана, что для покупателя означает более понятный и спокойный выход на сделку.Преимущества квартиры:- 2-комнатная квартира 42 м;- 3 этаж из 5;- тёплый кирпичный дом;- качественный ремонт;- заменены трубы и электропроводка;- есть балкон;- сплит-система;- квартира меблирована и готова к проживанию;- окна во двор;- школа, детский сад, магазины и ТЦ рядом;- остановка Высшая школа в 2 минутах;- удобный выезд к метро и ж/д станциям;- чистые документы, 1 собственник.Квартира подойдёт тем, кто хочет заехать и