Торговая площадь в Московская область, Лыткарино 6-й мкр, 15Д (82 м)

Продажа торгового помещения 81,6 м2 с арендатором сетевой магазин Красное и Белое в г. Лыткарино, 6-ой микрорайон, д. 15Д (17 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 81,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 изолированных входа, угловое помещение с витринами, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК Гармония Парк ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1 088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Арендатор: сетевой магазин Красное и Белое , договор аренды на 15 лет с 2025, арендная плата, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, безусловная индексация 5 . Окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.