Торговая площадь в Московская область, Лыткарино 6-й мкр, 15Г (129 м)

Продажа торгового помещения 128,8 м2 с арендатором сетевой алкомаркет Винлаб в г. Лыткарино, 6-ой микрорайон, д. 15Г (17 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории без ворот и заборовЖК Гармония Парк ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1 088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9 000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Арендатор: сетевой алкомаркет Винлаб , договор аренды со 2 мая 2024 года сроком на 10 лет. Арендные каникулы 100 дней. Арендная плата. С третьего года - безусловная индексация 5 . Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.