Торговая площадь в Московская область, Лыткарино 6-й мкр, Гармония ...

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Ригла в ЖК Гармония парк.Арендатор:Аптека РиглаЗаключен предварительный договор аренды.Срок аренды — 7 лет.Индексация — 5 , безусловная со 3-го года аренды.Коммунальные услуги — включены.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, за минусом коммунальных услуг.Окупаемость — 10 лет.Собственник — физлицо.Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 59,4 м2.Электричество — 10 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед фасадом.Дополнительная информация:ЖК Гармония парк — проект комфорт-класса от девелопера ТКС Риэлти, состоящий из 6-ти семнадцатиэтажных корпусов с подземными парковками и кладовыми помещениями. На данный момент уже введены в эксплуатацию первый, второй и третий корпуса. На территории ЖК уже есть действующая муниципальная школа, а в ближайшее время в шаговой доступности построят два детских сада. Поблизости также откроется станция легкого метро и будет построено скоростное шоссе, что существенно улучшит его транспортную доступность.Помещение расположено в зоне высокой проходимости — ориентировано входом во двор двух ЖК, внутри жилого массива.Общая емкость — 768 квартир.Статус дома — окончание строительства, ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.