Дом 51м на участке 5,9сот.

Новый дом на видовом участке над поймой Оки. Расположен на холме в квартале новой застройки на холме, всего 10 участков - местная Рублёвка . Место спокойное, посторонних никого. Для удобного проживания с детьми - постоянного или сезонного. Воздух исключительный. Все летние радости – пляж, лес, рыбалка, лодки, лошади. Зимой работает лыжный склон с подъемником. Сыроварня «Былинкино для гурманов.С террасы дома редкостный панорамный вид в любое время года на пойму Оки и Мещёру. ***Перевицкий Торжок – историческое место, наследник летописного города Перевитеска, остатки средневековых городищ хорошо видны на холмах вдоль Оки. В 19 веке местность славилась фруктовыми плантациями помещика Новикова, дачей Саввы Мамонтова. ***Локация: Луховицкий район, жд станция Фруктовая. На авто от дома до МКАД 2 часа (без пробок) – 130 км по а/д М5. В 2024 г. заканчивается реконструкция трассы М5 между Москвой и Коломной, открывается безсветофорное движение на 100 км от Москвы. По жд от ст.Фруктовой до Казанского вокзала 2 часа на фирменном экспрессе Рязань-Москва. Регулярное автобусное сообщение с Коломной и Луховицами.От дома до Луховиц 20 минут на авто, до Коломны – 35 минут, до Рязани - полчаса.***От дома до ж/д ст.Фруктовая 1,8 км, до пляжа 1,2 км, лыжный склон с подъемником 420 м, лодочная станция 1,5 км, лес «Нарния - 100 м, рыбные озера 1 км (фото со щукой оттуда, от 23 февраля 2024). Церковь, спортзал, Сбербанк, медпункт, магазины/услуги - вокруг жд станции. ***Дом 8*8 м. 51 квм (три комнаты + санузел) + открытая панорамная терраса под навесом 40 квм. Конструкция дома – деревянный каркас. Фундамент - ж.б. сваи. Стены: снаружи строганый планкен+ветрозащита+утеплитель Кнауф 150мм+пароизоляция+ внутри обшивка строганая доска. Пол: (снизу вверх) ОСП, керамзит слой 200 мм, мембрана, доска 40 мм, ОСП (под ламинат). Потолок: (снизу вверх) строганая доска подшита к лагам, пароизоляция, утеплитель Кнауф 150 мм, мембрана, слой керамзита в мешках 150 мм. Временное отопление – электроконвекторы. Газификация дома – 3й квартал 2024 г. (газификация в цену дома не включена). Септик. Скважина. Выделенная электромощность 15 КВт, три фазы. Готовность инженерных систем и отделки – июнь 2024 г. ***Участок 5,95 соток. ИЖС. Возможно увеличение участка по необходимости.***Цена 6. указана для апреля 2024.