Помещение свободного назначения (114 м)

Арт.Сдам в долгосрочную аренду просторное помещение 114 м на первом этаже 5-этажного жилого дома в спальном районе Сдам в долгосрочную аренду просторное помещение свободного назначения на первом этаже 5-этажного многоквартирного жилого дома в густонаселенном спальном районе. Объект полностью готов к ведению бизнеса. Локация и преимущества места Помещение находится в окружении плотной жилой застройки. Высокий пеший трафик обеспечен 24/7 за счет близости социально значимых объектов: · В непосредственной близости (шаговая доступность): детские сады, поликлиника, супермаркеты . · Соседи по дому (уже работают и привлекают поток): Почта России, пункты выдачи Wildberries и Ozon, Мособлгаз, логопед, нотариус. · Транспорт: удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом. Ключевая особенность (важное преимущество): Своя котельная (автономное отопление) в доме. Это значит: · Стабильно высокая температура в помещении в любой мороз. · Отсутствие проблем с запуском тепла осенью. · Экономия на общедомовых потерях тепла. Характеристики объекта: · Площадь: 114 кв.м. · Этаж: 1-й. · Входная группа: отдельный вход с улицы (возможно размещение яркой вывески на фасаде — разрешение имеется). Витринное остекление. · Коммуникации подведены: электричество (мощность достаточная для любой торговой точки), при необходимости можно увеличить , водоснабжение, канализация. · Планировка: свободная. Есть отдельный санузел. · Назначение: любой вид деятельности (торговое, офисное, административное). Идеальные варианты использования (как пример): · Детский центр, развивайка, игровая комната: в районе много детей, а детского центра нет (отличная ниша). ·Стоматология, медицинский центр · Продуктовый магазин, магазин у дома. · Разделение на блоки: возможно разбить площадь на 2–3 отдельных блока для сдачи разным арендаторам (например, аптека, оптика, мелкая бытовая техника). Условия аренды: · Платежи: оплата за первый и последний месяцы. · Коммунальные услуги: · Арендатор оплачивает только по счетчикам: электроэнергия и вода. · Арендодатель берет на себя все остальные коммунальные платежи (отопление, содержание общего имущества и т.д.). · Арендные каникулы: готовы предоставить каникулы на период ремонта (обсуждаемо). · Финансовая гибкость: можно разбить арендную ставку на комфортные ежемесячные платежи (индивидуальный подход). Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес с минимальными рисками. Звоните, покажем в любое удобное время.