Склад в Московская область, Лобня Индустриальная ул., 1 (3076 м)

С риэлторами и агенствами не сотрудничаем.Новое производственно-складское помещение класса В+ в аренду от СОБСТВЕННИКА склада без комиссий и скрытых платежей для арендатора в Лобне Площадь 3076,4м2. Ставка аренды без НДС. Включает ВСЕ - OPEX (эксплуатационные) и коммунальные услуги (отопление, водопровод, вывоз мусора), кроме оплаты электроэнергии (по счетчику).Въезд бесплатный. Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ склада.Локация - складской комплекс расположен в г. Лобня, в 17 км от МКАД вблизи с аэропортом Шереметьево. Пути сообщения - Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, в 10 мин езды от МЦД Лобня. Северный обход - 7 мин до Дмитровского шоссе, 2 полосы от Лобни до Шереметьево. Большой потенциал трудовых резервов. ВРИ - производственно-складская деятельность, размещение любого производства, в т.ч. энергоемкого (выделено 650кВт).Тех. характеристики. 1-й этаж.Габариты здания 30x90.35м.Общая площадь складских помещений - 2 717,8 м2.Пандус - 60м2 (под мелкотоннажный транспорт). Офисно-бытовые помещения общей площадью - 298,6м2 (1-й - санузлы, раздевалки, душевые, 2-й этажи - офисы с кондиционированием, санузлы). Зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков.Высота потолков до низа ферм 8.5м.Емкость складской площади ~ 3004 европаллетомест.Шаг колонн 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей.Полы антипылевые, топпинг. Нагрузка на пол 9 тонн/м2.Зоны погрузки/выгрузки. Кросс-докинг.- 4 доковых ворот, оснащенные доклевеллерами и докшелтерами под евро фуру,- 1 ворота на на нулевом уровне для заезда фуры (4м х 4,5м),- 2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (для одновременной загрузки 4-х авто типа газель).Ворота про-во Дор Хан. Освещение - естественное/светодиодное (отлично подходит для работы с мелкоштучным товаром, в том числе в швейном производстве). Установлены витражные окна Евро Эко-5.Спринклерная система пожаротушения. Система вентиляции и дымоудаления.Все коммуникации - отопление (своя газовая котельная), центральный водопровод и канализация.Электричество 650кВт с возможностью увеличения (по запросу). Резервные дизель-генераторы.Возможно дооснащение склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и тп) - в соответствии с ТЗ заказчика. Предусмотрена возможность установки кран-балки до 5 т. на всю длину 86 - метрового пролёта.Возможна парковка на территории для грузового и легкового транспорта, есть площадка 1800 кв.м. перед складом - ее аренда к обсуждению. Огороженная, охраняемая территория, КПП. Видеонаблюдение по периметру. Доступ 24/7.Развитая инфраструктура, магазины.Столовая в 5 мин пешком от складского комплекса.Предоставляется юридический адрес.Дополнительная информация по телефону, звоните или пишите — ответим на все вопросы, оперативный просмотр в удобное для вас время, предоставим PDF-презентацию и план.