Производственное помещение в Московская область, Лобня ул. Лейтенанта ...

С агенствами и риэлторами не сотрудничаем.Предлагаем в аренду новый круглогодичный теплый склад 1483м2 каркасно-тентового типа под складирование или производство на автономной охраняемой территории в г. Лoбня напрямую от СОБСТВЕННИКА склада без комиссии, переплат и скрытых платежей для арендатора Ставка аренды включает ВСЕ эксплуатационные услуги (охрана, уборка территории, в т.ч. зимой, вывоз мусора) и коммунальные расходы (вода, отопление), УСН. Электроэнергия оплачивается отдельно.Въезд и парковка на территории бесплатные.Земельный участок 1134м2 в собственности - его аренда к обсуждению.ВРИ земельного участка: производственная и складская деятельность. Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ склада на 11 мес. с пролонгацией. Арендные каникулы. Индивидуальный подход. Возможны улучшения в соответствии с ТЗ арендатора.Локация - г. Лобня, с удобным заездом/выездом на территорию, удобная логистика, быстрый выезд на Дмитровское шоссе и МКАД, близость МЦД Лобня и большой потенциал трудовых резервов. Срок доступа - oктябpь 2026г.Основные характеристики: - проектная площадь: 1 483 м; - утеплённый каркасно-тентовый склад круглогодичного использования; - тентовый ангар типа В с двойным тентом и утеплителем ФораПрофи; - габариты складских помещений: 1820м и 2346м; - высота в коньке - 10,32 м и 11,52 м; - емкость - на 1 806 паллетомест; - каркас из стальной профильной трубы с порошковой окраской; - плотность внешнего слоя тента - 900 г/м; - плотность внутреннего слоя - 650 г/м; - класс горючести - Г1; - материал сертифицирован по DIN 4102 B1, содержит добавки, препятствующие горению и гниению; - полы безпылевые асфальтобетон, нагрузка на пол: 3,5 т/м (возможна установка стеллажей); - двое автоматических ворот под любой вид транспорта: 1 шт. - доковые (3x3м), 1 шт. - на нулевом уровне (4,5x3,9м); - 17 парковочных мест для персонала и посетителей; - все центральные коммуникации (отопление, водоотведение и канализация); - электромощность 100 кВт, есть возможность увеличения до 500кВт (по запросу); - порошковая система пожаротушения, пожарная сигнализация и система оповещения; - санузел 14м2 с бытовым помещением, выводы под СКУД, три интернет-провайдера; - КПП, охраняемая территория. Видеонаблюдение по периметру, доступ 24/7.Дополнительная информация по телефону, звоните или пишите — ответим на все вопросы, оперативный просмотр в удобное для вас время, предоставим PDF-презентацию и план.