Торговая площадь в Московская область, Лобня ул. Ленина, 67 (6720 м)

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговый центр Катюшки в топ локации Подмосковья общей площадью 6720 м - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7-8 лет. Торговый центр заполнен арендаторами на 100 . Арендный поток в настоящий момент составляет в месяц. Арендаторы: сетевой супермаркет АШАН , сетевой магазин косметики и товаров для дома Улыбка Радуги , Детский мир , магазин электроники и бытовой техники DNS , магазин продуктов для здорового питания ВкусВилл , зоомагазин Четыре Лапы , салон оптики Оптимист , аптека Планета Здоровья , Мясницкий ряд и многие другие. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Встроенно-пристроенное здание торгового центра Катюшки 2016 года постройки, располагается на первой линии улицы Ленина (центральной улицы Лобни), до станции МЦД Лобня 8 минут транспортом. Посещаемость торгового центра 3500 человек в сутки. Удачная локация, отсутствие конкуренции в районе. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности более 30 000 человек. Торговый центр пользуется большим спросом жителей. Рядом с торговым центром высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. Зальная планировка, презентабельная входная группа и зона разгрузки/погрузки с торца здания. Высота потолков 3,5 м., витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1188 кВт. Коммуникации (электроэнергия, газ, вода, канализация) - центральные, городские. Торговый центр оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. Имеется удобная парковка перед фасадом. Прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости. Возврат НДС.