Торговая площадь в Московская область, Лобня Батарейная ул., 8 (59 м)

Продажа торгового помещения 59,2 м2 с арендатором на ул. Батарейная, д. 8 (35 минут транспортом от метро Физтех и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов.Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет Магнит , алкомаркеты Винлаб и Красное Белое , аптека Апрель .Арендатор: сеть магазинов Суши Мастер , месячная арендная плата. Договор аренды подписан 5 лет с августа 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3 . Окупаемость 11 лет.Стоимость. Без комиссии.