Продажа дома, Лобня, Сельский пер.

Арт.
ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ МЕСТО. ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА.
Продается 2-х этажный дом 149 м2, в черте города Лобня, СНТ «Катюшки».
Дом с предчистовой отделкой, разведены коммуникации, выводы для подключения воды, канализации, в доме разведена электропроводка, что очень удобно для подключения и ремонта.
Прекрасное уютное место для постоянного проживания. Подключение магистрального газа планируется в сетьябре 2024 года. Рядом магазины Дикси и Пятерочка. В 10 мин. на транспорте станция Лобня с развитой инфраструктурой (магазины, салоны красоты, фитнес центры, школы, детские сады, поликлиника).
Дом построен на основательном свайно-ленточном фундаменте с утеплением и гидроизоляцией.
Материал стен: газосиликатные блоки D500, утеплитель пеноплекс комфорт 10. Крыша – металло черепица. На окнах дорогие стеклопакеты, установлена система водослива.
Коммуникации заведены в дом: вода – колодец 6 колец; электричество 220В - 3 фазы - 15 кВт., установлена индивидуальная станция биологической очистки Септик ( на 5 человек).
В доме удобная планировка 4 спальни и просторная кухня-гостиная, два санузла.
Участок 6,8 соток ровный, солнечный. Круглогодичный асфальтированный подъезд, дороги зимой регулярно чистят. Закрытая территория с охраной. По близости три озера: оз. Круглое, оз. Долгое, оз. Нерское, есть лыжные трассы, конно-спортивный клуб.
Пол - бетонная стяжка. Межэтажное перекрытие из дерева. Кровля из металлочерепицы с 30 летней гарантией. Имеются межкомнатные перегородки из гипсокартона с шумоизоляцией. Потолок 2-го этажа утеплен минватой 200 мм. Окна Rehau Delight пятикамерные. Внутренняя отделка отсутствует.
Один собственник. Имеются все документы на руках: ЕГРН на участок, ЕГРН на жилой дом.
На участке есть гостевой дом на участке круглогодичного проживания, площадью 40 кв.м., 2 этажа. Все коммуникации: электричество, вода (ГВС,ХВС), канализация, интернет.
Подъезд к участку – асфальтовая крошка + парковка на 3 авто.
В подарок: - энергоэффективный проект отопления - дизайн-проект интерьера
Рядом с поселком остановка общественного транспорта с сообщением до МЦД Лобня.
Отличное сообщение от МКАД по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе к северо-западу от Москвы.
Аэропорт Шереметьево всего в 7 км от поселка.
Дом зарегистрирован, документы готовы к сделке. Возможна ипотека.
Категория земель: Земли МЖС (ИЖС). Разрешенное использование: садоводство. Многие живут круглогодично. Возможна прописка. Низкие платежи за обслуживание и налоги. Кадастровый номер участка 50:41:0020505:699.
Адрес для навигатора: Лобня , Сельский переулок д.4.