Продажа арендного бизнеса

Продаём ДЕЛОВОЙ / ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР с арендаторами и ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ земельным участком на севере Московской области - в 5,5 км от Аэропорта Шереметьево и 22 км от МКАД.

Около 2/3 общей территории проекта освобождено от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке, с возможностью возведения там как многофункционального, так и жилого комплекса (при изменении ВРИ)

Общая площадь строений около 4 956 кв.м.
Общая площадь всех земельных участков - 29 810 кв.м.
Стоимость объекта целиком - всего 370 000 000 руб.
Земельный участок и все здания в собственности
Категория - земли населённых пунктов

ВРИ - производственная база (возможно изменение)

Действующие центральные коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и БОЛЬШАЯ выделенная электрическая мощность - около 3 МВт.

Объект состоит из 3-х отреставрированных, Отдельно Стоящих Зданий и свободного от построек Земельного Участка:

1.Офисно-торговый центр (2 этажа без лифта) площадью 1 402,8 кв.м. - полностью сдан в аренду 19 арендаторам по средней ставке 1200 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные). Площадь земельного участка - 3 905 кв.м.

2.Торговое здание 1 (2 этажа без лифта) площадью 2 546,8 кв.м. - полностью сдано в аренду под магазины по средней ставке 750 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные). Площадь земельного участка - 3 449 кв.м.

3.Здание свободного назначения (1 этаж) площадью 1 008,8 кв.м. - сдано по средней арендной ставке 800 руб./кв.м./мес. Площадь земельного участка 2 466 кв.м.

4.Земельный участок (без строений) - площадью 19 990 кв.м.

ВСЕ ОБЪЕКТЫ ПРОДАЮТСЯ КАК ЕДИНЫМ ЛОТОМ, ТАК И ПО ОТДЕЛЬНОСТИ

Совокупный МАП по данным строениям может достигать 4 400 000 руб./мес.

Арендаторы:
Продуктовый дискаунтер СВЕТОФОР, дискаунтер одежды Заходи, ресторан Отличное место, кафе МОНА, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи СДЕК и Яндекс Маркет, сотовые операторы, офисы местных компаний и т.д.

Приобретение объекта можно рассматривать в нескольких аспектах:
1. Как Готовый Арендный Бизнес с возможностью расширения (вплоть до постройки достаточно крупного ТЦ)
2. Как девелоперский проект для строительства МФК, где имеющиеся здания остаются в их нынешнем состоянии и генерят стабильный денежный поток для нового собственника, а свободную часть участка застраивают жильём.
3. Под полный редевелопмент, включая снос всех имеющихся зданий и постройку нового ЖК, площадью до 100 000 кв.м.

Документы в полном порядке, собственник готов к любым проверкам.

ЕГРН, ГПЗУ, планировки и прочую дополнительную информацию предоставим серьёзным интересантам только после очного знакомства.

Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы и постараемся максимально оперативно организовать просмотр объекта

Звоните нам с 10.00 до 21.00 без выходных и праздников