Аренда ПСН, Молоково, Ленинский район, Ново-Молоковский бульвар

Id 65860. Уникальное помещение свободного назначения с высокими потолками в ЖК «Ново-Молоково»


Предлагается в долгосрочную аренду объект свободного назначения с отдельным входом с улицы, расположенный на первой линии Ново-Молоковского бульвара в активно развивающемся поселке городского типа Молоково. Главная архитектурная и функциональная особенность этого помещения — высота потолков 4,8 метра. В сочетании с общей площадью 51 квадратный метр это дает уникальную возможность организовать пространство, которое невозможно создать в стандартном офисе или на первых этажах жилых домов с типовыми высотами. Помещение требует капитального ремонта, что является вашим преимуществом: вы получаете чистый лист для реализации любых дизайнерских решений и планировочных идей, не переплачивая за чужой ремонт, который часто приходится переделывать.



Высокие потолки и кабинетная планировка открывают широкие горизонты для бизнеса. Мы видим здесь идеальное пространство для творческой мастерской, архитектурного бюро, фотостудии или шоурума, где высота стен позволяет создавать многоуровневые экспозиции и объемный свет. Для сферы услуг это может быть премиальный кабинет врача, стоматолога или салон красоты с зонированием на антресолях. Благодаря отдельному входу и возможности организовать удобную парковку, это помещение подойдет для небольшого офиса компании, ценящей приватность и независимость от графика работы ТЦ. При этом важно учесть, что для полноценной эксплуатации потребуется инвестиция в ремонт, но ставка аренды в в месяц (включая эксплуатационные расходы) при таких характеристиках — это предложение ниже рынка для готовых объектов, что дает вам запас для вложений в отделку.



Жилой комплекс «Ново-Молоково» — это современная среда с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Ново-Молоковский бульвар является центральной магистралью района с высокой проходимостью и хорошей автомобильной доступностью. Объект расположен так, что ваш будущий бизнес будет виден как жителям комплекса, так и транзитному потоку. Транспортная доступность достойна внимания: ближайшая станция метро находится в 35 минутах на общественном транспорте, что является комфортным показателем для локации за МКАД. Это позволяет привлекать клиентов не только из самого Молоково, но и из соседних районов и ближнего Подмосковья. Кроме того, в помещении предусмотрена сигнализация и центральное отопление, что снимает основные вопросы безопасности и подготовки к зиме на этапе ремонта.


Условия аренды максимально комфортны для предпринимателя, планирующего долгосрочный проект. РЕМОНТ СДЕЛАЮТ ПОД ВАС! Цена в фиксирована и включает все операционные расходы. Важный момент: арендодатель предоставляет арендные каникулы на ремонт, что позволяет начать отделочные работы без финансового давления. Залог составляет стандартную сумму в размере месячной аренды. Комиссия агентства делится поровну с арендатором (по 50%), что свидетельствует о прозрачности сделки и готовности собственника к диалогу.


Это редкий случай, когда объект требует вложений, но взамен дает вам пространство с потенциалом, который в готовом виде стоил бы на 30-40 процентов дороже. Не упустите возможность создать пространство своей мечты под свой бизнес с нуля, не переплачивая за лишние метры и чужие дизайнерские решения. Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы лично оценить высоту потолков, планировку и перспективы расположения. Позвоните или напишите, чтобы согласовать удобное время.