Дом в посёлок городского типа Молоково, Спортивная улица, 124А (185.6 ...

Арт.Эксклюзивный дом из бруса в 20 минутах от Москвы (9 км от МКАД) Ваш личный загородный клуб теперь ближе, чем когда-либо Этот уютный дом построен не просто«для галочки , а по строгому техническому заданию, где каждый узел продуман до мелочей. Вся техническая документация передаётся с домом. Инженерное совершенство: Надёжный каркасный дом из дерева, построенный с запасом прочности Основа дома — сухой строганый брус 150150 мм. Каждый несущий элемент рассчитан с усилением, поэтому конструкция стоит монолитно и не даёт усадки. Что вы получаете: - Долговечность: свайно-винтовой фундамент обеспечивает абсолютную стабильность на любом грунте. - Тепло и тишина: профессиональный утеплитель по всему контуру стен, пола и кровли. В доме будет комфортно круглый год. - Практичность: вентилируемое пространство под домом можно использовать как техническое помещение или зону хранения. - Эстетика и защита: качественный сайдинг не только придаёт дому завершённый вид, но и защищает дерево от непогоды (фото процесса обшивки скину в личку). Готова отправить подробный видеообзор дома и технические фото Участок сухой. Территория была поднята путём засыпки грунта на 1,5 метра-выравнивание. Это гарантирует абсолютную сухость в подвальных помещениях и защищает строение от подтоплений.Дом на возвышенности. Газ по границе. Подключение через социальную газификацию одной заявкой. Полная автономность. Собственная скважина и современный септик гарантируют независимость от коммунальных служб. Инженерные системы:Котёл электрический Protherm 16 кВт. Выделенная мощность — 15 кВт. Бойлер на 200 литров (летом котёл отключаем, тёплые полы продолжают работать). Станция биологической очистки (на момент установки — одна из лучших на рынке). Наше приемущество перед другими домами продаваемых в Молоково: наш дом стоит более 500 метров от линии ЛЭП , чего не скажешь про другие участки. Дом на возвышенности , в непосредственной близости с лесным массивом и в окружении пркрасных соседей. Дизайнерские решения в каждой комнате: 1 этаж: Оборудованная кухня мечты со встроенной техникой (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина) и отдельно стоящим островом с барными стульями для чаепитий и душевных разговоров. Просторная гостевая комната для уютных вечеров и санузел. Надёжная лестница, ведёт в уютную холлу 2 этажа В доме потрясающая терраса с выходом прямо из кухни. С открытой веранды-патио открываются захватывающие виды на закаты. 2 этаж: 4 светлые изолированные комнаты и второй санузел. А с балконов второго этажа горизонт виден на десятки километров: Капотня, Лыткарино, лесные массивы и само Молоково как на ладони. Мебель изготавливали под заказ (обсуждается, что оставить, а что забрать): огромный эксклюзивный диван — место встречи для просмотра кинофильмов в непринуждённой обстановке. Системы хранения: зеркальный шкаф в 4 створки, высотой строго в потолок в прихожей. Транспортная доступность (главное преимущество):Посёлок Молоково находится всего в 11 км от МКАД. Остановка общественного транспорта — в 3 минутах ходьбы. Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе10 км от МКАД Время в пути без пробок составляет около 20 минут и до м.Домодедовская. Удобные выезды на Каширское и Володарское шоссе делают поездки максимально комфортными. Новая многополосная дорога с выделенной полосой для общественного транспорта скоро свяжет район с Москвой. Согласно Постановлению Правительства Московской области № 722/23 от 07.07.2022, планируется строительство метро от станции Бирюлёво. К 2030–2032 году возможно вхождение Лыткарино в состав Москвы. Вы можете наслаждаться тишиной природы, но при этом быть в центре событий столицы быстрее, чем многие жители спальных районов. Ухоженный и безопасный двор: Участок полностью огорожен забором с автоматическими воротами для парковки автомобиля (на 2 места). Оборудована парковка на 2–3 автомобиля напротив въезда. Во дворе разбит посевной газон, сохранены взрослые деревья, высажены цветники. Под сенью клёнов обустроена зона для семейных вечеров на свежем воздухе с качелями. Зона отдыха с потрясающими видами: Здесь утро начинается с пения птиц, а вечером можно любоваться звёздами. Местная фауна доверяет этому месту — по краю лесополосы пробегают зайцы и лисы, в кронах деревьев перескакивают белки (мы их подкармливаем сами). Всё для семьи рядом. Жизнь здесь продумана до мелочей: Образование: частная школа и детский сад в шаговой доступности. Спорт: современное футбольное поле и спортивный комплекс для активного образа жизни. Досуг обеспечен. Для любителей рыбалки — прекрасные места и Лесной массив (птички и животные) В Лыткарино сделана отличная зона отдыха городского пляжа. Документация на Дом предоставляется. Готовы к быстрой сделке. Один собственник. Никто не прописан.Обременений нет. Долгов нет. Никто не проживает. Видеонаблюение. Это не просто покупка недвижимости. Это инвестиция в образ жизни, здоровье детей и спокойствие вашей семьи. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.