Торговая площадь в Московская область, Ленинский городской округ, ...

Предложение на продажу 61169.Продается готовый арендный бизнес в ЖК Пригород Лесное по адресу: МО, пгт Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, Пригородное шоссе, 22, площадью 410 кв.м. Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юге Московской области в 7 км от МКАД. В ЖК есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. До метро Домодедовская — 15 минут на машине, а чтобы выехать на МКАД, потребуется 12 минут. Рядом есть выезд на Каширское шоссе и трассу А-105, а когда закончится реконструкция развязки, дорога до Москвы будет занимать еще меньше времени. Рядом с кварталом — Коробовский и Богдановский лес, река Пахра и Большой Людовинский пруд. Неподалеку находится национальный конный парк Русь , а еще парк-отель Орловский с собственными рестораном и пляжем.. . Технические характеристики:. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 410 м, высота потолков 4 м, электрическая мощность 75 кВт, 4 отдельные входные группы, витринное остекление, зальная планировка, первая линия, парковка перед зданием.. . Арендатор:. Федеральная сеть Магнит , ДДА 10 лет, индексация 5 с 28 месяца, 5 от ТО.. МАП: 1-8 месяц -,. 9-11 месяц -,. 12-16 месяц -,. С 17 месяца -.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта -,. Стоимость объекта за кв.м -.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00 . Доходность c индексацией: 12.00 . По первому году: 10.00 . Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.