Торговая площадь, 55 м

ПРОДАЮ ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР в самом масштабном проекте компании Самолет ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ.Более 140 корпусов, рассчитан на 160 тыс. жителей, 14 школ, 16 детсадов. МАП 160000.Индексация 4 . ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение 55,6 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара Выделенная мощность 1300 Вт/м (можно увеличить)- Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м- Витринные окна- Современные инженерные системы- Широкие рекламные возможностиДОКУМЕНТЫ:- недвижимость: ДДУ- арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 5 лет с компанией Строительный Двор - Индексация 4 - Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора - оплачивает арендатор- Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул. У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции- находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район- на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны- напротив жилые корпуса по 17 этажей- напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха- удобный подъезд на транспорте- очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажейУ данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта - заменой арендатора с большим МАПенТА