Помещение свободного назначения (87.6 м)

Помещение в жилом доме на въезде в ЖК Пригород Лесное -1 внутри уже сформированного квартала на более 170.000 жителей.Это жилой комплекс комфорт-класса от группы «Самолет . Он расположен в Ленинском городском округе (посёлок Мисайлово), примерно в 7 км от МКАД.До метро «Домодедовская около 15 минут на машине, до кольцевой — примерно 12 минут; Южно-Лыткаринская автодорога помогает сократить время в пути до аэропорта Домодедово.Проект запустили в 2015 году. В этом районе очень мало коммерции.РАСПОЛОЖЕНИЕ :въезд в уже сформировавшийся жилой район на > 170.000 жителейсоседнее помещение занимает Поликлиниканапротив пешеходного переходавысокий трафикКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ :в помещении на 87 кв.м. согласована аптека. Также можно увеличить трафик за счет установки водомата и кофе на вынос. Доходность в итоге будет больше.Окупаемость без учета индексации ~ 8,4 годаПРОГНОЗИРУЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ ПРИ СПЕКУЛЯТИВНОЙ перепродаже :1) покупка помещения - 25.000.2) продажа уже заселенного помещения с арендатором за 11,9 летнюю окупаемость - за 35.700.3) прибыль + 9.700. ( + 37,3 на вложенный капитал )КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ :три фасадных окнаотдельный вход с улицысделан ремонтвсе центральные коммуникации достаточные для любого вида деятельностиХотите стать обладателем этого уникального объекта? - записывайтесь на онлайн/офлайн показ у Вашего менеджераУ нас много помещений и ГАБов в закрытой продаже Пришлём подборку в течение дня. Проконсультируем по вашей ситуации. Проверим ГАБ, который вы выбрали, даже, если приобретаете не у нас