Помещение свободного назначения в Московская область, Ленинский ...

Готовый арендный бизнес, супермаркет Магнит в жилом квартале Пригород Лесное , застройщик Самолет .Дом сдан, ключи в сентябре,договор аренды заключен.Договор на 10 лет, условия: МАП: 1-8 месяц- 430 000РУБЛЕЙ;9-11 месяц - 630 000, 12-16 месяц - 830 000, с 17 месяцаИндексация 5 с 28 месяца, 5 от ТО.Лот под объединение из 4 помещений, мощность эл-ва 75 кВт, 4 мокрых точки,4 входа, высота потолка 4 метра, открытая планировка с минимумом несущих колонн.Корпус расположен внутри новой сданной очереди, напротив через шоссе - заселенный квартал, помещение видно с любого ракурса. Здание переменной этажности 12-17 этажей на 418 квартир находится между двух транспортных артерий - Пригородного шоссе, вдоль которого проходят все маршруты к социальным объектам - школе, поликлинике, МФЦ, и курсирует автобус до метро Домодедовская.Четырехполосная трасса Каширское шоссе- Молоково - Андреевское примыкает к противоположному торцу дома, и со стороны главной улицы помещение также отлично просматривается. Есть удобный заезд через дублер для жителей дома и посетителей магазинов.Ленинский район Московкой области застраивается гиперактивно последние 10 лет, на 2025 год в ЖК проживает 60 000 жителей, объемы текущего строительства понятны, в ближайшие годы ожидается прирост населения до 180 000.16 км от МКАД, дополнительная информация по запросу.При быстром выходе на сделку - торг, выплачиваем комиссию брокерам 2,5 .