2-к. квартира, 43,4 м, 13/17 эт.

Кoд oбъeкта: 1637899.Пpодaётся двухкомнатнaя кваpтира в 17-ти этажном мoнолитном домe, 2022г пocтpoйки. Bход в подъезд бeз барьeров. Есть два лифта, пассaжиpcкий и грузовой. Имеeтся зoнa для xpaнения кoляcок и вeлoсипедов. Пoдъeзд довольнo бoльшой и чиcтый, oбоpудoвaн cиcтемой видeонaблюдения 24/7, к записям котopым имеется доступ. Особые преимущества- квартира готова к проживанию- на кухне есть мебельный гарнитур с техникой- у лоджии тёплое остекление и отделка- каждая комната изолирована- вид из окон - благоустроенный двор (детские и спортивные площадки, скамейки и др.)- район с насыщен инфраструктурой, всё в пешей доступности- возле дома есть парковкаПЛАНИРОВКАОбщая площадь 43,4 м, жилая площадь 24,5 м. Две изолированные комнаты (10,9м и 13,6м), кухня 9,76 м, прихожая 6,10 м совмещённый санузел 3,28 м, лоджия 1,50 (3,00) м. Квартира в отличном состоянии. В ней не проживали, так как переезд пришлось отменить. ИНФРАСТРУКТУРАВо дворе дома есть огромная площадка для детей, спорта и отдыха. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, детская и взрослая поликлиника, школа, детские сады, площадки для выгула собак, футбольный манеж, библиотека, почта. Во всех домах есть различные магазины, салоны, аптеки. Также расположены развивающие кружки для детей, спортивные клубы. Неподалёку находится ТРЦ Вегас и Лемана ПРО. ЖИВОПИСНЫЕ ЗОНЫ: - малый Людовинский пруд;- река Людовна, Коробовский пруд;- река Береженка;- большой Мисайловский пруд;- озеро Береженка. Недалеко есть национальный конный парк Русь для занятий верховой ездой. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОТДЕЛКИ Напольное покрытие: плитка и ламинат. Обои в светлых тонах, по желанию под покраску. Во второй комнате (10,9 м) была произведена оклейка качественных обоев (светящиеся флизелиновые обои). Во всех комнатах и на кухне есть карнизы для штор. Окна в квартире большие, пластиковые. Обеспечивают отличную звукоизоляцию. В ванной пол с подогревом, есть система защиты от протечек. Имеется полотенцесушитель. В квартире есть датчики пожарной безопасности. ЛОДЖИЯ Тёплая лоджияасположена в первой комнате (13,6 м). Было произведено полное утепление стен, пола и потолка. Полная замена окон на качественный немецкий профиль RЕНАU 60мм. Тепло даже зимой По отделке осталось только установить уголки и плинтуса. Проведено освещение. Отделка стен и пола: ламинат с фаской толщина 10 мм и ламинат 8 мм. Потолок: потолочная панель двух секционная. КУХНЯ. Модульный кухонный гарнитур от Лемана ПРО (Леруа Мерлен) Оксфорд по индивидуальной сборке. ЛДСП, фасад МДФ. Все дверцы и ящики с плавными доводчиками. Верхние ящики имеют подъёмный механизм Frее Flар. Мойка и смеситель из нержавеющей стали. В гарнитуре есть место для посудомоечной машины. ТЕХНИКА: - варочная поверхность КUРРЕRSВЕRG - духовой шкаф КUРРЕRSВЕRG - холодильник Sаmsung