Продажа квартиры, Лопатино, Ленинский район, Солнечный бульвар

Продается 1-комнатная квартира 40,36 кв.м с учетом лоджии.
Общая площадь без лоджии 36,40 кв.м. Лоджия присоединена к кухне и отапливается.
Отделка квартиры сделана собственником для себя (изначально продажа не планировалась).
В квартире увеличена кухня и прихожая за счет уменьшения туалета (размеры на чертеже на фото): кухня 10,36 кв.м, прихожая 4,68 кв.м, туалет 3,40 кв.м.
В квартире сделана шумоизоляция стен на кухне и в комнате, а также пола из натуральных материалов.
В прихожей имеется удобная ниша под шкаф. Пол из керамогранита.
Кухня с большими панорамными окнами (окна выходят на восток и юг). Пол в кухне из керамогранита. Обои моющиеся, очень качественные. На лоджии имеется теплый пол.
Санузел совмещённый, на полу керамогранит с подогревом. Установлен проточный водонагреватель.
Жилая комната 18,65 кв. м просторная, имеется ниша под шкаф или кровать. На полу комнаты ламинат. Окна выходят на восток.
Квартира солнечная и теплая (установлены хорошие радиаторы на кухне и в комнате). На окнах москитные сетки.
На этаже четыре квартиры, соседи - семейные пары - доброжелательные нешумные.
Инфраструктура: В соседнем доме расположен магазин Лента и множество магазинчиков, кофеин, салонов. Также в шаговой доступности есть ТЦ, где расположены МФЦ, фитнес центр , детские секции, магазин Перекресток, Вкусвилл, Бургер Кинг. Рядом Wildberries, Оzon, Вoxberry, СДЭК. Чуть дальше - Мираторг.
Есть государственные и частные детские сады, школа, парковка, стадион. Недалеко усадьба Суханово с парком в лесу и прудом.
Транспортная доступность: В пяти минутах ходьбы от дома автобусная остановка.
-автобусы 379, 507 до электричек: станция Бутово (Курское направление Д2)- 15 мин.
-В сторону по Расторгуевскому шоссе автобусы 379, 507 следуют до станции Расторгуево (Павелецкое направление) - 15 мин.
Автобусы 1019, 1224 следуют до метро Аннино, Бульвар Дмитрия Донского - около 20 мин.
На авто выезд на МКАД на Варшавское шоссе, м4, Каширское шоссе.
Собственник один, никто не прописан, обременений на квартиру нет. В собственности более 5 лет Номер в базе: 892584 .