Дом в Московская область, Ленинский городской округ, д. Дыдылдино ...

ВЫГОДНЫЙ ЛОТ Готовый бизнес с доходом 190 000 /мес. с первого дня Цена:Покупаете не дом, а готовую зарплату Два источника пассивного дохода: нижний этаж - действующая автомастерская, верхний - жилая аренда. Никаких проверяющих, тишина и полное уединение.Ваша выгода и окупаемость (Считайте сами):Автосервис (1-й этаж): +90 000 /мес. Арендатор с отличной репутацией, базой клиентов и твердым намерением остаться.Жилая аренда (2-й этаж): +100 000 /мес. Отличный вариант под сдачу комнат, хостел или жилье для командировочных.ИТОГО доход: 190 000 /мес. ( в год).Окупаемость: Всего около 5 лет (при покупке за ). Это доходность выше банковского вклада, но с защитой в виде капитальной недвижимости и земли Дом 140 кв.м. + участок 6,7 сотки в Дыдылдино (Ленинский г.о.). Готовый бизнес: Автосервис + Хостел. Тишина и уединение Уникальное предложение для тех, кто ценит прагматизм и хочет получить готовый бизнес с отличной репутацией и без лишних глаз О доме (140,3 кв.м., 2024 г.)Двухэтажное каменное здание (2024 года постройки) с умным распределением пространства:Верхний этаж - жилой. Здесь можно обустроить комфортное жилье для себя или сдавать под аренду.Нижний уровень - большой гараж (два бокса). Используется под действующую автомастерскую. Важно: арендаторы имеют отличную репутацию в сети, платят стабильно и готовы продолжать снимать помещение дальше. Это ваша готовая пассивная прибыль с первого дня Год постройки: 2024Площадь: 140,3 кв.м.Этажность: 2 этажаМатериал стен: КаменныеНазначение: Жилой дом (по документам)Об участке (6,7 сотки)Земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Это дает широкие возможности для развития: от ведения хозяйства до организации коммерческой деятельности (хостел, мастерская).Площадь: 673 кв.м.Категория: Земли населенных пунктов.ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства.О локации (Важно прочитать )Деревня Дыдылдино, Ленинский городской округ.Соседство: За забором находится деревенское кладбище, которое не действует (не работает).Честно о рисках: Это предложение не для суеверных. Это лот для тех, кто умеет считать деньги и ценит тишину. Здесь нет шумных соседей, нет суеты, нет посторонних глаз. Идеально для бизнеса, который не любит лишнего внимания (налоговых, проверяющих и просто любопытных).Инфраструктура: Рядом с Москвой (Ленинский район), отличная транспортная доступность до МКАД, при этом вы находитесь в тихом, спокойном месте, вдали от городского шума и пробок.О документах (Юридическая чистота)Собственник: Один. Право зарегистрировано в 2024 году.Обременения: Есть ипотека. (решается стандартной процедурой погашения из средств сделки).Назначение: Жилой дом. Это значит, что вы можете оформить прописку и пользоваться всеми благами (включая ипотеку, если потребуется).Статус: Актуальные сведения ЕГРН.Звоните Покажу объект, расскажу все нюансы работы с арендаторами и помогу с оформлением.С удовольствием отвечу на все