Торговая площадь в Московская область, Ленинский городской округ, ...

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Здравсити в ЖК Бутово парк 2.Арендатор:Аптека Здравсити.Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 10 лет.Индексация — 5 по уведомлению, с 25-го месяца аренды.Коммунальные услуги — включены в МАП.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 11.7 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 69.8 м2.Электричество — 14 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Район Бутово паркасположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Девелопер ГК ПИК. Проект включает в себяазноэтажных дома, которые удобно объединяются в кварталы с уютными и безопасными дворами. На территории жилых кварталов работают три детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.Помещение располагается на первой линии домов, соседняя от подъезда дверь. Справа от аптеки алкомаркет ВинЛаб. Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.Общая емкость ЖК — 12837 квартир.Статус дома — введен в эксплуатацию, начало заселения - июнь 2024 года.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.