Готовый арендный бизнес аптека Здравсити в Бутово

Продажа готового арендного бизнеса Аптека «Здравсити в ЖК «Бутово парк 2 .Арендатор:— Аптека «Здравсити . — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5 безусловная с 25-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — включены в МАП.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 11.7 лет. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 69.8 м2. — Электричество — 14 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Район «Бутово паркасположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Девелопер ГК «ПИК . Проект включает в себяазноэтажных дома, которые удобно объединяются в кварталы с уютными и безопасными дворами. На территории жилых кварталов работают три детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома . — Помещение располагается на первой линии домов, соседняя от подъезда дверь. Справа от аптеки алкомаркет «ВинЛаб . Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков. — Общая емкость ЖК — 12837 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, начало заселения - июнь 2024 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.