Торговая площадь в Московская область, Ленинский городской округ, пос. ...

Предлагается в аренду коммерческое помещение 201,3 м на первом этаже в сформированном жилом комплексе Южная Битца (Московская область, Ленинский г.о., пос. Битца, Южный б-р, 4). Локация с устойчивым потоком покупателей: ЖК полностью заселён, ремонты завершены, в радиусе ежедневной доступности — более 20 000 жителей по принципу город в городе . Прямой выход к улице обеспечивает удобную навигацию и максимальную видимость для клиентов, отдельная входная группа подчёркивает статус и упрощает зонирование потоков.Помещение с качественной офисной отделкой и продуманной планировкой готово к быстрому запуску операционной деятельности. Высота потолков 3 м формирует комфортное и презентабельное пространство, инженерные системы подключены и функционируют: центральное отопление, электрическая мощность 40 кВт с возможностью увеличения при росте нагрузки. Дополнительно предусмотрены парковка для посетителей и сотрудников, а также удобная зона погрузки/разгрузки — важный аргумент для операторов ритейла и услуг.Окружение усиливает коммерческий потенциал объекта. В непосредственной близости работают якорные арендаторы — супермаркеты, аптеки, кафе, ежедневно формирующие стабильный целевой трафик; напротив расположена школа на 1550 мест, что добавляет регулярный поток в дневные часы. Масштаб и плотность застройки создают предсказуемый спрос на товары повседневного спроса, сервисы и точки питания, что делает локацию удобной как для федеральных сетей, так и для локальных концепций.Условия размещения прозрачны и ориентированы на долгосрочные партнёрства: прямая аренда от собственника и арендные каникулы под финальную адаптацию помещения под ваш бренд. Объект идеально подойдёт под продуктовый и специализированный ритейл, пекарню или кондитерскую, аптеку, пункт выдачи, шоурум, медицинский центр, страховой или банковский офис, а также под услуги повседневного спроса. По запросу доступны планировочные материалы и согласование технического задания под ваши требования.