Помещение свободного назначения в Московская область, Ленинский ...

Сдается коммерческое помещение свободного назначения (street retail) площадью 86.7 кв.м. на 1 этаже в современном ЖК Южная Битца .ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Площадь: 86.7 кв. м- 1 этаж, отдельный вход с улицы (вход на уровне земли, без ступеней)- Большие витринные панорамные окна (отличный обзор и естественное освещение)- Электрическая мощность: 15-20 кВт (с возможностью увеличения)- Место для размещения заметной световой вывески на фасаде- Центральные коммуникации, мокрая точка, система вентиляции и пожарная сигнализацияЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:- Масштабный заселенный жилой комплекс: 12 корпусов переменной этажности (1725 этажей), более 9 600 квартир, прогнозируемое население свыше 25 000 человек- Высокая плотность застройки и постоянный пешеходный трафик жителей внутри массива и вдоль прогулочных бульваров- Сильное торговое окружение и центры притяжения: супермаркеты (Дикси, ВкусВилл, Пятерочка, Магнит), алкомаркеты (Красное Белое), пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), аптеки, кофейни, рядом школа и детские садыНаземная парковка для клиентов непосредственно возле домаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Транспортом можно добраться до станций метро Бульвар Дмитрия Донского , Улица Старокачаловская , Улица Скобелевская - Прямой и быстрый выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе, всего 3 км до МКАДПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА:- Продуктовый / специализированный ритейл, алкомаркет, магазин цветов/товаров для дома- Кофейня, пекарня, кулинария, стритфуд- Аптека, оптика, медицинская лаборатория, стоматология, косметология- Салон красоты, барбершоп, ногтевая студия, спа- Пункт выдачи заказов (ПВЗ)- Детский центр, языковая школа, студия развития- Офис продаж, клиентский офис, сфера услуг, шоурумКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:- Прямая аренда- Арендные каникулы на период проведения ремонта (обсуждаются индивидуально)- Ставка аренды:/мес. (+ НДС 5 ) за 1 кв.м.- Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельноЗвоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения