Торговая площадь в Московская область, Ленинский городской округ, пос. ...

Арт.Готовый арендный бизнес в ЖК Южная Битца — одном из самых быстрорастущих жилых массивов юга Москвы с постоянным увеличением населения и трафика.Помещение расположено на первой линии внутри сложившегося торгового коридора комплекса, где коммерция уже активно работает и генерирует стабильный поток клиентов.Для инвестора это важный момент: объект находится не в пустом ЖК на этапе ожиданий, а в уже живой торговой среде.Площадь — 53,6 м.Арендатор — Шаурма.МАП — 145 000 .Доходность — 9,16 .Окупаемость — 10,9 лет.При этом у собственника сохраняется гибкость: текущего арендатора при необходимости можно заменить. А это значит, что помещение можно рассматривать не только как готовый арендный бизнес, но и как ликвидную торговую точку под будущего сетевого арендатора.Почему объект интересен:— густонаселённый ЖК комфорт-класса;— 12 жилых корпусов от 17 до 25 этажей;— активный пешеходный и автомобильный трафик;— помещение отлично просматривается;— отдельный вход;— витринное остекление;— открытая планировка;— место под вывеску;— парковка прямо напротив помещения;— электрическая мощность 15,1 кВт.Формат 5070 м сегодня считается одним из самых востребованных в стрит-ритейле. Именно такие помещения чаще всего ищут кофейни, пекарни, доставки, табак, аптеки, ПВЗ и небольшие сетевые концепции. За счёт этого объект остаётся ликвидным не только для аренды, но и для последующей перепродажи.Отдельное преимущество — правильная конфигурация помещения: витрины, открытая планировка и хорошая видимость с потока позволяют быстро адаптировать объект практически под любой торговый формат.Дополнительная информации по телефону.