Помещение свободного назначения в Московская область, Краснознаменск ...

Продажа 6-ти цокольных помещений в доме 2009 г.п. в Краснознаменске (ЗАТО) | Свободное назначение (ПСН) | Собственник | ТоргПродажа коммерческой недвижимости в ЗАТО г. Краснознаменск Предлагаю к продаже 6 отдельных нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома 2009 года постройки. Отличная возможность для инвестиций или открытия собственного бизнеса в закрытом административно-территориальном образовании с высоким платежеспособным спросом.ОБЪЕКТЫ:Помещения находятся по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, ул. Строителей, д. 18, корп. 6 (цокольный этаж).Здание — современное, 5-этажное, с хорошим физическим состоянием. Расположение — внутриквартальное, но с удобным доступом.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОТА:Большой выбор площадей: 6 помещений от 38,1 до 56,4 кв.м.Свободное назначение (ПСН): Идеально под офис, склад, сервисный центр, пункт выдачи заказов, студию, мастерскую или медицинский кабинет (требуется согласование согласно специфике ЗАТО).Низкий порог входа: Цена отза помещение.Готовый бизнес: Возможна покупка как единого комплекса (общая площадь 273,4 кв.м) для перепродажи или сдачи в аренду, так и каждого помещения по отдельности.Чистая продажа: Без арендаторов и обременений (право собственности зарегистрировано, ограничений нет).Перспективный район: Город Краснознаменск активно развивается, близость к Москве (41 км по Минскому шоссе) и наличие градообразующих предприятий обеспечивают стабильный спрос на коммерческие площади.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:Помещение 1:Кадастровый номер: 50:51:0020305:234Площадь: 38,1 кв.мЦена:Помещение 2:Кадастровый номер: 50:51:0020305:235Площадь: 39,3 кв.мЦена:Помещение 3:Кадастровый номер: 50:51:0020305:236Площадь: 56,2 кв.мЦена:Помещение 4:Кадастровый номер: 50:51:0020305:237Площадь: 42,4 кв.мЦена:Помещение 5:Кадастровый номер: 50:51:0020305:238Площадь: 41,0 кв.мЦена:Помещение 6:Кадастровый номер: 50:51:0020305:240Площадь: 56,4 кв.мЦена:ПРИ ПОКУПКЕ ВСЕХ 6 ПОМЕЩЕНИЙ ОДНИМ ЛОТОМ ЦЕНА СОСТАВЛЯЕТТОРГ УМЕСТЕН).УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Форма собственности: Частная.Обременения: Не зарегистрированы.Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация, отопление) — подключены.Подходит под ипотеку и материнский капитал (по согласованию).Документы готовы к сделке (выписки ЕГРН, технические паспорта — в наличии).ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Ставка CAP: При сдаче в аренду (ориентировочная ставка ~/кв.м/год) окупаемость комплекса составит ~8-9 лет.Ликвидность: Помещения малого формата наиболее востребованы у малого бизнеса.Свобода планировки: Можно объединить смежные помещения для увеличения площади.