Производство, 1567.9 м

Пpoдаeтcя офиcно-складской имущeствeнный комплекc, на Первoй линии Калужcкoгo шocсе в районe Трoицкa, рacпoложенный по aдресу: Кaлужское шoccе, деpевня Кpacнaя Паxра 144Б/1.Зeмельный учacток 1.Kaдаcтpовый номep: 50:27:0020107:115.Кaтeгoрия зeмeль: зeмли нaсeленных пунктов;Виды разрешенного использования: для производственных нужд;Площадь, м2: 1008,0 (0,108 ГА).Земельный участок 2.Кадастровый номер: 50:27:0020107:116.Категория земель: земли населенных пунктов;Виды разрешенного использования: для производственных нужд;Площадь, м2: 4832,0 (0,4832 ГА);Строение на территории.Кадастровый номер: 77:22:0000000:3359.Назначение: нежилое;Наименование: административный корпус;Площадь, м2: 158,8;Количество этажей: 2;Строение на территории.Кадастровый номер: 77:22:0000000:1913.Назначение: нежилое;Наименование: гараж;Площадь, м2: 368,4;Количество этажей: 1;Строение на территории.Кадастровый номер: 77:22:0000000:1909.Назначение: нежилое;Наименование: сторожевое помещение;Площадь, м2: 10,8;Строение на территории.Кадастровый номер: 77:22:0000000:1912.Назначение: нежилое;Наименование: цех №1 — ручная обработка камня;Площадь, м2: 512,3;Строение на территории.Кадастровый номер: 77:22:0000000:1911.Назначение: нежилое;Наименование: цех №2 — обработка камня;Площадь, м2: 517,6.Коммуникации:Электроснабжение — прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 350квт;Газ — заведен на участок;Водоснабжение — автономная скважина;Канализация — септик.Всю техническую документацию предоставим по запросу.Территория комплекса полностью приведена в порядок. Наружное ограждение по периметру, участок асфальтирован шоссейным асфальтом.На территории 24/7 ведется видеонаблюдение, установлена сигнализация.По территории разведено освещение.Ворота откатные с электроприводом.Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта.Преимущества имущественного комплекса:С учетом того, что это Новая Москва, сохраняются все льготы от государства на ведение на производственной деятельности;Собственная частная территория;-Имущественный комплекс не является территорией технопарка; городские тарифы (без скрытых платежей);-Сухой и высокий участок (без риска подтопления);-Соблюдение всех санитарных норм на участке;-Замощенные заасфальтированные площади. Хорошая доступность для подъезда и разворота фур;-Шикарная локация. Самый центр Красной Пахры. Соседство с «Росатом (на 20,4 га в данный момент ведется строительство кластера предприятий).-Социальная инфраструктура- комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей;-Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет;-Земля не входит в программу Крт.-Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованных площадей.Отличная локация. Заезд с дублера Калужского шоссе. Есть возможность получения второго сервитута с возможностью прямого выезда на Калужское шоссе.Юридическая чистота объекта гарантирована. Собственник физическое лицо. Без долгов и обременений.Полный пакет документов готов для сделки.Возможны расчеты в валюте.Подходит под промышленную ипотеку.Показ в удобное дня Вас время по предварительной договоренности.Разумный обоснованный торг обсуждаем Причина продажи: расширение производства.Номер объекта: 2/556239/20758