Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, д. ...

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет Пятерочка в ЖК Большое Путилково .Арендатор:Супермаркет Пятерочка.Заключен основной договор аренды, от 12.2023 годаСрок аренды — 10 лет.Индексация — 5 с третьего года, по соглашению сторон.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена — ГАП (годовой арендный поток) — МАП (месячный арендный поток) — С 13-го месяцаОкупаемость — 12 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — юр. лицо. Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 334 м2.Этаж — 1 (первый).Электричество — 60 кВт.Планировка — свободная.Вход — два отдельных с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Отделка — от арендатора.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Современный жилой комплекс комфорт-класса Большое Путилково находится в деревне Путилково, примыкающей к Москве с северо-западной стороны, всего в 500 метрах от МКАД. В ЖК 25 жилых корпусов, а также объекты инфраструктуры: ФОК, детские сады, школы, поликлиника. Девелопером ЖК Большое Путилково является ГК Самолет. Комплекс Большое Путилково занимает площадь 245 га и является одним из наиболее крупных в ближнем Подмосковье. Помещение угловое, расположено на первой линии домов, рядом с подъездами дома. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.Статус дома — построен и заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.