Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ...

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Level Лесной.Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб.Заключен основной договор аренды, от 06.2024 года. Срок аренды — 10 лет.Индексация — 3 по соглашению, с 13-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 12.9 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 112.1 м2.Электричество — 22 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:ЖК Level Лесной от девелопера Level Group ЖК расположен в Красногорском районе столицы, в 6 километрах от МКАД. Это инновационный для России формат жилищного строительства, в котором все преимущества жизни в мегаполисе, совмещены с преимуществами тихой и размеренной загородной жизнью. ЖК Level Лесной примечателен собственной инфраструктурой, включающей детские площадки, фитнес-клубы, спортивные арены. Проектом предусмотрено три детских сада и две школы, создание парковки и комплексное благоустройство территории. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.Помещение расположено на первой линии, на оживленном перекрестке. С обеих сторон от помещения подъезды дома, соседнее торговое помещение сетевой супермаркет Ярче. Зона интенсивного пешеходного трафика.Общая емкость ЖК — более 5 431 квартира.Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.