Склад в Московская область, Красногорск городской округ, пос. ...

856351 Современный складской комплекс класса А в пос. Ильинское-Усово. Первая линия Новорижского шоссе с непосредственным примыкание через дублер. Планируется строительство многоуровневой развязки с обустройством съезда с Новорижского шоссе в сторону области (проект разработан ППТ МО). Развитая система общественного транспорта и логистика, 15 км от МКАД и 25 от ЦКАД. Сложившееся торговое окружение с сетевыми арендаторами: РЦ X5 Retail Group , строительный рынок Петровский , Петрович , торговый центр Твой Дом , Рига Лэнд, Главкино, продуктовый рынок, автосалоны. Напротив новый микрорайон ЖК Ильинские Луга . 1 этаж. Открытая планировка. Все коммуникации. Отопление. Покрытие пола: антипыль. Возможна адаптация ТЭПов под арендатора в процессе строительства. Парковка перед зданием.Технические характеристики:Общая площадь: 14 058 кв.м.Площадь склада на отметке 0 : 10 732 кв.м.Площадь складов на мезонинах: 904,9 кв.м.Площадь административных помещений: 1 835,65 кв.м.Площадь технических помещений: 253,9 кв.м.Высота потолка: 12 метровНагрузка на пол: 8 т/кв.м.Доступ для арендаторов: 1 кв. 2025 года, ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2025 года.Ставка аренды указана без учета ОРЕХ и страхования.Прямой представитель собственника. Без комиссии для арендатора.Площадь сдается целиком, деление не рассматривается.