Торговая площадь (58.2 м)

Предложение на продажу № 57801.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с надежным долгосрочным арендатором ПВЗ ОЗОН . Помещение находится в стилобате на первой линии в ЖК Ильинские Луга в самом привлекательном корпусе этой очереди, через который будет идти весь трафик, население ЖК после ввода будет более 40 000 человек, все квартиры передаются уже с отделкой.. Дом введен в эксплуатацию. Право собственности получено. Ключи - декабрь 2024 г.. Заключен предварительный договор аренды, оплачен депозит. Эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.. Напротив большая бесплатная парковка, а также строительство самой большой школы округа (50 метров от помещения).. Коммерческие условия по запросу.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 7 . По первому году: 13 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 10.34 . Доходность c индексацией: 10.34 . По первому году: 7.59 . Присутствует арендатор: ПВЗ Озон. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.