Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9,6 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим ВКУСВИЛЛОМ. Продаю торговое помещение 195 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,6 ЛЕТ ЖК ИЛЬИСКИЕ ЛУГА . НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов для здорового питания ВкусВилл . Арендный поток составляет в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная ежегодная индексация 5 . Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первый этаж нового высотного жилого дома. Первая линия домов. Угловое помещение в центре густонаселённого жилого массива (44 корпуса и 27 500 человек во всём ЖК). Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Удобная пешая и транспортная доступность до станции МЦД Опалиха. Имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада в помещение. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 39 кВт.