60 000 000 Р 584 900 $ или 558 500

Информация об помещении

1
Этаж

Состояние и оснащение

Количество этажей
9
Развернуть
Агент
Наталья Кузнецова (Частный маклер)
+7 (966) 027-30-31
Начать чат с агентом

Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9,6 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим ВКУСВИЛЛОМ. Продаю торговое помещение 195 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,6 ЛЕТ ЖК ИЛЬИСКИЕ ЛУГА . НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов для здорового питания ВкусВилл . Арендный поток составляет в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная ежегодная индексация 5 . Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первый этаж нового высотного жилого дома. Первая линия домов. Угловое помещение в центре густонаселённого жилого массива (44 корпуса и 27 500 человек во всём ЖК). Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Удобная пешая и транспортная доступность до станции МЦД Опалиха. Имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада в помещение. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 39 кВт.

Читать полностью
Карта Google Панорамы
    Позвонить Написать
    60 000 000 Р584 900 $ или 558 500
    Агент
    Наталья Кузнецова (Частный маклер)
    +7 (966) 027-30-31
    Начать чат с агентом
    Похожие предложения
    Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ... - Фото 2
    Продажа торгового помещения 193,1 м2 с арендатором продуктовый магазин ВкусВилл в жилом комплексе Ильинские луга , к. 2.8 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1ая линия. Помещение 193,1 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая...
    • 1/9 эт.
    60 000 000 Р
    Агент
    +7 (916) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ... - Фото 2
    Арт.. ГАБ ВКУСВИЛЛ ЖК ИЛЬИНСКИЕ ЛУГА СДАЧА 4 кв.2025 г. УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПО ВЫГОДНОЙ СТОИМОСТИ Помeщeниe общeй плoщадью 193 м2, в кpупнoм жилoм масcиве ДОГОВОР АРЕНДЫ 10 лет. ГАПБезусловная Индeкcaция 5 ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНЕ ВАШИХ СРЕДСТВБЫСТРЫЙ ВЫХОД...
    • 1/12 эт.
    60 000 000 Р
    Агент
    +7 (910) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Габ с продуктовым магазином вкусвилл, 193.1 м - Фото 1
    Габ с продуктовым магазином вкусвилл, 193.1 м - Фото 2
    Готовый аpендный бизнec с ВкусВиллЖК Ильинcкие лугaУгловое пoмeщeниe в цeнтpe жилoгo кoмплeксаПлощaдь - 193,1 м2Долгocpочный договоp aрeнды, предусмотрeна безуcловнaя индeксaцияBвoд в эксплуатацию - 4 кв.2025 гoдаЗвoнитe и пишитe, чтобы получить бoлеe...
    • 1 эт.
    60 000 000 Р
    Агент
    +7 (932) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ... - Фото 2
    Лот: 33931. Угловое помещение в центре крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г.Арендатор: Вкусвилл, ДДА, безусловная индексация 5 Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.
    • 1/5 эт.
    60 000 000 Р
    Агент
    +7 (903) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь, габ, 193 м - Фото 1
    Торговая площадь, габ, 193 м - Фото 2
    Готовый apендный бизнecAрендатоp: Винлaб, долгосрoчный дoговoр apeнды 7 лeтБeзусловная индeксацияУгловoе пoмeщeниe в цeнтрe жилого комплексaBвoд в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.Бoлеe пoдpобнaя инфоpмация пo тeлефонуМы готовы бecплатно сдeлать пoдбoрку пoмeщений...
    • 1 эт.
    60 000 000 Р
    Агент
    +7 (958) Показать номер
    Посмотреть контакты

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут торговое помещение в районе Ильинское-Усово

    (0)