Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым минимаркетом ОКОЛО (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Продаю торговое помещение 106 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ ЖК ИЛЬИСКИЕ ЛУГА . НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов ОКОЛО (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендный поток составляет в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первый этаж нового высотного жилого дома. Угловое помещение в центре густонаселённого жилого массива (27 корпусов и 40 000 человек во всём ЖК). Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Удобная пешая и транспортная доступность до станции МЦД Опалиха. Имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада в помещение. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 21 кВт.