Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, д. ...

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ на РУБЛЁВКЕ Продаю помещение 355 м2 в торговом центре ЭКО ХАУС - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Арендаторы: салон красоты, груминг, зоомагазин и цветы. Арендный поток составляет 9 от товарооборота, в среднем в месяц. УСН. Долгосрочные договора аренды на 10 лет с ежегодной безусловной, чётко прописанной индексацией. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Торговый центр ЭКО ХАУСасположен на первой линии Ильинского шоссе, в районе очень плотной коттеджной застройки рядом с Рублевким шоссе. Это место, где удобство, экология и развлечения встречаются вместе. У нас будет спортивная площадка, детская зона и уютное место для отдыха. Наша территория активно озеленена и создает приятную атмосферу для времяпровождения. Передовые системы озеленения и ландшафтного дизайна органично вписаны в дизайн торгового центра. Земельный участок в собственности, имеется удобная парковка на 120 машиномест, а также паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Панорамные окна по фасаду здания обеспечивают хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Установлена независимая система энергообеспечения, основанная на солнечных панелях и системе рекуперация тепла от ЦХМ. В торговом центре будут работать продуктовый супермаркет Азбука Вкуса , ресторан, аптека, химчистка. Завершение строительства 2 квартал 2024 года. Акт ввода в эксплуатацию, кадастры - июль-август 2024 года. Право собственности сентябрь 2024 года.