Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, с. ...

Аренда торгового помещения под ресторан в Торговом Комплексе ECOHOUSE. Торговый комплекс расположен МО, г/о Красногорск, д. Грибаново,. Рябиновая ул., д. 2, на первой линии Ильинского шоссе, в районе очень плотной коттеджной застройки. В радиусе 10 минут автомобильной доступности проживает 12 370 человек, в 15 минутах — 27 290 человек. Проживающие в районе семьи имеют высокий уровень дохода. Район активно застраивается новыми жилыми комплексами премиум-класса (Ильинка Парк, Маслово Forest Club, Riga Residence).Комплекс состоит из 2-х очередей:- 1 очередь (3 200 м2) будет включать в себя супермаркет Азбука Вкуса , ресторан, зоомагазин, аптеку, груминг, химчистку, цветы, салон красоты и т.д.- 2 очередь (3 500 м2) будет включать в себя теннисный комплекс, велнес центр с бассейном, SPA, стоматологию и т.д.Завершение строительства 1 очереди завершено, идет оформление собственности.Завершение строительства 2 очереди - 4 квартал 2026 года.Наземный паркинг на 120 машин.Предлагаемый блок под ресторан состоит из отдельной входной группы на первом этаже с собственным лифтом и основной площадью на втором этаже, включая большую открытую террасу с отдельной лестницей с первого этажа. - площадь первого этажа от 20м2 до 89м2. Арендная ставка 5000 м2 в месяц за кв.м- площадь второго этажа от 309 м2 до 640 м2. Арендная ставка 2500 м2 в месяц за кв.м- площадь террасы 147м2. Арендная ставка 1250 м2 в месяц за кв.мОткрытая планировка, витринное остекление по всему периметру, высота потолка 5,2 м, выводы под технологию (шахты) на кровлю здания, эл-во по запросу, отопление от газовой котельной, отдельная зона разгрузки-погрузки со двора с первого этажа с возможностью установки подъемника. Стоимость аренды: - в месяц за минимальный блок - в месяц за максимальный блокАрендные ставки включают НДС.Прямой долгосрочный договор аренды. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно, по факту потребления.